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...什麼特別的方法跟銀行談嗎? 我建議他們用一個笨方法...: 抓3萬5.若加上信貸...(恕刪) 其實...這就是...繳款計畫，是目前狀態來說安全的情況 不過，真的就是.
問:2014-01-01 14:36 #1
私訊連結
先跟各位前輩說聲不好意思
之前大多只是在站上爬爬文章
所以，這算是註冊後的首發吧^^
首發....就來請教大家
本身工作是社福單位的主管，結婚五年了
太太的工作屬性和我一樣
十多年來沒換過工作單位，不過畢竟仍就只是個民間的社福團體
加上政府委託方案給的薪資不是那麼的優渥
夫妻倆合計月薪約8.5萬
我相信以一對年近40的夫妻來說，這數字真的不高
或許就是想?社會弱勢盡一分力的那些傻勁才讓我和太太會在一起吧
畢竟，人生除了錢，應該還有很多值得追尋的東西
特別是在資本主義社會之下，社會弱勢面臨的困境和限制越來越大
所以....很難就這麼放棄這些心裡想堅持的東西
不過，過去的幾年來因為自己的學貸、協助償還家中債務...等等
最近三、四年來才開始有存款的可能
目前手頭上得現金大約5-60萬，另外還有15萬左右的儲蓄險半年後到期
目前租屋一個月含車位支出15000
加上孝敬父母的支出還有生活需求，所以每個月能存下來的錢約莫2萬
一直以來都希望可以有機會買下屬於自己的房子
在網路上爬了3年的文、追了三年的房價
眼看著同一個建案從16W/P一路變成38W/P
深深的感受到存錢的進度遠遠不及房價上漲的速度
所以很果斷的放棄了大家口中的蛋黃區、蛋白區.....
鎖定了基隆交通較方便的區域-安樂區
畢竟500萬以下的房價或許比較接近我們能負擔的狀態
最近，終於看到了喜歡的物件(橘郡)
價格也接近當初設定的範圍
當然也評估的自己的能力，所以選了小坪數(含車位26左右)2房物件
因為手邊的錢不多，所以希望儘可能不需大動作整理的物件為首選
雖然屋主開價頗高，仲介似乎也不是太積極的想協助談價格
但自己一直擔心的點，卻是在自備款的部份
就如同前面提到的，目前手邊現有的現金大約最多就60萬左右
加上屋主或許很堅持可賣到18W/P
而銀行或許不認為這邊的房子有那樣的價值
所以相信就算能談成心目中的價格(期待16W/P)
自備款的比例可能也不低
目前有約15萬左右的車貸持續繳款中
不過因為之前的生活比較節省一點
所以沒出國、沒到處消費，所以也沒太多和銀行的往來
不過有穩定的薪轉，但除此之外大概就是大家口中的信用"小白"
之前常看到有前輩們提到房貸合併信貸的方式
不知道以我們夫妻倆的狀態，可行嗎?
其實有想過在等等
因為一直以來常聽見許多"房市崩盤"的消息
不過幾年來的經驗是...存款增加的速度遠遠不及房價上升速度
2008年同事"拼"了一下，就以幾乎零自備的狀態入手自住的小宅
而我一直等到現在，只是房子越找離台北越遠
今年起，房東又漲了房租，加上眼看馬上就要40歲了
又出現的心動的物件
不知道這樣的條件，機會大不大??
答:目前北北基．．也只有基隆還算便宜吧．．．
但你們年近４０．．加上小孩（有嗎？）２房夠住嗎？上班上學通車時間要多久?
你目前房租＋車位月繳１５０００元．花在住的上面錢少．所以你們夫妻還能存點錢．．．
那房貸＋信貸需要月繳多少錢？
抓3萬5.若加上信貸會很緊..信貸還款時間較短.每月負擔較大..你有在還車貸.就知道其中差異..
房貸是還款方式最輕鬆(怕你負擔大還給2年寬限).利率和期數最優待的一種貸款..
我當初買房是死命跟銀行搶錢..
當時大家都說瘋了..幹嘛讓銀行賺那麼多利息?
但2年下來..雖然房貸總額還是那麼多..現在大家卻說這樣比較聰明.負擔小..
我還有閒錢養小的老的.投資與保險.規劃退休..等
所以..漸漸就有認識的人問我.是有什麼特別的方法跟銀行談嗎?
我建議他們用一個笨方法:去星展銀行..先放200萬定存在星展戶頭..成為豐盛理財貴賓
貸款成數要高.期數拉長.利率可談..
VIP跟一般房貸客戶相比有點優惠..小白也無妨..
文章引用自:http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3714337
問:我老公去年因賭博欠賭債60萬，跟銀行借了信貸60萬卻沒有一次還清
只還了部分，卻又把剩下的錢買股票
變成現在兩變都欠
還欠朋友15萬，及銀行60萬
每個月薪水光是還錢就所剩無幾了
生活開銷根本入不敷出
今年過年時，他身上竟只剩幾百塊...
我把結婚時娘家給的金飾也賣了
他欠賭債也不敢讓他家人知道
今天卻又跟我開口
要我把我從我爸那邊分到跟親戚共同持分的建地拿去貸款
要不是還有三個孩子，真的想離開了...
欠朋友15萬是還到剩15萬
貸款是分期五年還,每個月一萬多
他薪水才四萬多，但每個月要還朋友及銀行就三萬多
他結婚前不是這樣
除了欠債的事外，其實他一直對我很好
我大的女兒不是他的,是結婚前有的
他也一直視如己出
反而是我娘家那邊問題也很大，也不可能幫我什麼
我媽媽是聾啞人士，爸爸過世後就交了男友
整天往外跑
弟弟又是啃老族，二十幾歲人還在跟媽媽要生活費
最小的孩子才一歲，要去上班也沒有人能幫忙帶...
更新
謝謝大家的建議
我不會替他借任何貸款
也跟他說清楚了
如果再去賭或是有再增加債務就離婚
答:請你務必問清楚 欠款真正是多少 還是真的只有老公寫的 那樣子
因為我門有幫家人還過相關問題...一直都還不玩
所以請3思
好好跟老公談一下吧
如果真的不行 ....也許該做一個停損點會比較好
有些共同持份的地 銀行不一定會借款 只有一些民間代書 或是 民間私人會借款 如果要去找這個 請小心後果
另外欠銀行的 60萬 應該可以協商
跟銀行協商一下 分個幾年 還吧 忍一點 應該就好
欠朋友15萬 ...這是 友情價
就好好評估一下吧
銀行公會協商網址
請找關鍵字
前置協商
謝謝
請多加油
不要理他
離婚先吐舌吐舌
真的.背夫債很可怕的.
這會成習慣~
讓你老公破產吧
不然洞都會越補越大的
你要慶幸你老公欠的大部分是銀行才能這麼做
還好沒扺押什麼,也沒借親友的太多.不然很難善後
然後趕快努力工作.至少你還能養他點點點點點點
解釋一下離婚不是離開他.財產分割笑
文章引用自:http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=292&t=4293220
問:
當初和朋友介紹的民間信貸簽4萬本票~20%利息~朋友為保人~我為借貸人~!
1個月後這個朋友跟我借現金4萬~然後說這筆4萬本票整合到他名下~利息他繳~民間那邊也跟我說已經整合
到我朋友名下~所以我就借給他了!
可是2個月後之後朋友出了些事~跑到南部之後失聯!~民間那邊我也連絡不到了!!
借據一只都在朋友那~也不知道真的有沒有轉到他名下?
(以下假設)
現在是怕他們2個在設局我!~讓我連絡不到 之後利滾利到一個金額 再來跟我討!!!
我該有何做為來防止這假設發生?報警備案??
答:
先去法院告他，提假扣押
然後去找他家人討...
你這種推人入坑的手法，我有聽說過...
最後是找人出來喬才處理掉...
文章引用自:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=37&t=3737058 00DAE8BA5FA3C093
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